Galpões à venda.

Comprar galpão industrial em SC

Há dois motivos principais para comprar um galpão: usar na própria operação ou alugar a uma empresa e receber o aluguel. Nos dois casos, a decisão começa pela localização e pela ficha técnica. No segundo, entram também o contrato e o inquilino.

O que conferir antes de comprar

• Matrícula atualizada no Registro de Imóveis, com a construção averbada.
• Habite-se e atestados do Corpo de Bombeiros.
• Zoneamento compatível com o uso pretendido.
• IPTU em dia e certidões do vendedor.
• Se houver inquilino: o contrato, a garantia e o direito de preferência dele na compra.

Custos da compra

Além do preço, a compra tem custos de escritura, de registro e do imposto municipal de transmissão (ITBI). Inclua esses valores na conta desde o início, principalmente se o objetivo for renda. O guia Galpão como investimento em Santa Catarina mostra como ler a rentabilidade bruta e o que descontar dela.

Galpão já alugado

Comprar um galpão com inquilino é comprar também o contrato. Leia o prazo, o reajuste, a garantia e as regras de saída antecipada antes de fechar. Se o objetivo é renda, avalie também a saúde financeira de quem paga o aluguel.

Outras formas de investir

Além da compra de um galpão inteiro, existem as cotas em condomínio logístico, a partir de 100 m², e os negócios sob medida (BTS). Em Itajaí, veja direto os galpões à venda em Itajaí.

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